华兴保险举办2022华人企业管理与发展高峰论坛

华兴保险 2022 加州华人企业管理与发展缐上高峰论坛于本月11日举行，论坛邀请到来自银行业、医药业、房地产和餐饮业的行业精英齐聚一堂，分享新冠疫情下的商机和转机。

当天的论坛由华兴保险总裁兼创始人张国兴主持，华美银行资深副总裁、中国事务主管潘明（Andrew Pan），Infinity Realty Advirsors 总裁赵凯灵（Karin Chao），Focus Universal 董事长李世海（Edward Lee）和Karat 及乐立杯创始人俞宗明（Alan Yu）出席了当天的论坛。


张国兴介绍，2020年的新冠大流行带来新的环境和挑战，希望通过此次论坛，帮助企业主了解在2022年如何把握新常态新商机。

潘明当天首先分析了美中关系过去二十年来的发展和变化对加州华商的影响。包括“在2010年间美中关系密切，赴美投资经商、物流仓储、地产、科技和娱乐产业欣欣向荣。2017年特朗普时代，美中关系进入寒冬，商业合作断崖式下跌，房地产行业投资下跌80%。2020年新冠时代，大部分传统行业受到冲击，但电商抓住机会。”

展望2022年，潘明认为“拜登时代下，美中关系触底反弹，合作重新挂钩。虽然新冠变体出现，但后疫情时代，全面推广疫苗接种后，我们要学会与病毒共存。美国仍是华人到海外投资置业，求学求职的重要目的地，未来前来旅游、留学的人会大幅度增长。”


针对2022年面临的挑战，李世海分析，“新冠疫情带来的挑战包括美中物流价格涨价 10 倍之多；以前是老板挑员工，现在员工挑老板，雇人非常困难；还有最低工资上涨，成本增加等问题给大家造成很多困扰。但是这些都是短时间可以解决的问题，但并不是长期的潮流性的挑战，不会决定公司的生存性。”

李世海认为面临的两大挑战第一是「新科技的发展造成隔界打劫」，竞争淘汰激烈，跨界、跨城、跨级打劫，例如科技公司 Uber 抢走出租车的生意，手机相机导致胶卷公司关闭等等。所以提醒华商们，如果落后于科技发展，将被潮流淘汰。

第二，李世海认为全球化导致供应链重塑，但同时给小企业生存困难。因为全球信息透明化后，小企业很难再靠生产、分销层级信息差赚取利润。再者，年轻一代对品牌依赖性降低，物美价廉才是王道。展望未来，在供应链洗牌的危机下，企业只有专注创新研发才能走得长远。


俞宗明当天分享了他的创业经历，从圣盖博谷的一家波霸奶茶店到创建 Karat 公司，制造和销售一次性餐盒餐具，供应全美食品行业。在新冠疫情下，他更积极创新，目前拥有全套的仓储和卡车运输公司。

俞宗明认为，对于初创企业家来说，成长时期的资金链非常重要。特别是当下在通膨、物流成本双高不下时，稳定资金链非常重要。在通膨、利息都在上涨的同时，转嫁成本增加，所以商家自己要算账，注意调账。当货运成本回稳时，商家也要及时调整库存。当然，分散风险，把握时机努力创新才能成功。


针对2022年的房地产投资机会，赵凯灵认为，未来投资机会多且丰富，但是在美联储连续加息下借贷须谨慎。

赵凯灵解释，美国市场上有大量的资金流动，大家都在寻找投资的机会。在洛杉矶地区，2021年当地住房售价增加约20%，因为大城市的人口大，住房供不应求，住宅投资趋势依旧稳定。

与此同时，赵凯灵认为，新冠大流行中，工业资产最稳定。在电商的带动下，仓储类地产投资渐热。公寓住宅在过去两年中走低，但是目前的入住率和租金都稳步上涨，是很好的投资机会。酒店业在新冠中受到严重打击，近一两年内会逐渐回暖。零售业一直受到电商冲击，疫情加速影响，所以未来许多商铺会转型，融合展示空间或仓储功能，不过服务业零售业受到的影响不多。最后随着疫情的反复，许多大公司都继续让员工留在家中办公，未来对办公室的需求会越来越少，所以许多办公楼未来应该会转变用途。

最后 Karin Chao 提醒，最新两年，许多人通过房屋净值贷款（Home equity loan）进行投资，但随着美联储提升利率，成本会提高许多，所以大家在选项目时要注意收入随利息调整。


最后张国兴鼓励大家，“不要浪费掉任何一个危机，因为危机就是转机，希望大家都能把握机会取得成功！”

转自：美国生活速递